在政治大學公共事務中心舉辦的一場專業演講中，曾任台北市政府副市長、現任政治大學地政學系教授，深度解析了他最新力作《住宅．房地產－自住與投資的理論及實務》。這場演講由中華民國住宅學會主辦，政治大學商學院及信義不動產研究發展中心協辦。指出國內住宅和房地產問題日趨嚴重，房價持續攀升，購屋負擔不斷上升，居住品質及保障也未達滿意水準，讓他退休後仍感憂心忡忡。為此，他投入40年心血，撰寫了《住宅．房地產－自住與投資的理論及實務》教科書，旨在傳授大眾選擇理想住宅的智慧，更特別將書籍的所有版權收入捐贈給中華民國住宅學會，作住房教育與教學基金，期望為改善國內住房環境盡一份心力。
根據最新的內政部資料顯示，房地產市場在前三季度的交易量為21.9萬棟，年減10.3％。永慶房屋研展中心副理分析，9月份建物買賣移轉棟數較上月增長3.9％，顯示市場已逐漸回歸供需基本面，自用需求強勁。此外，新青年安心成家優惠貸款方案的實施刺激了原本有購屋計劃的民眾，使得建物買賣移轉棟數呈現連二升的勢頭。儘管全年交易量仍創下五年新低，但減幅已逐漸收斂至一成左右，顯示房市在下半年逐漸回溫，尤其在新屋陸續完工交屋的情況下，預計將進一步提振交易量。
今年7月生效的平均地權條例對預售屋市場產生一定的影響，引起市場關注。根據統計數據，7、8月的預售解約率約為1%，總共有147件解約，其中以高雄市最為顯著，解約件數達到45件。信義房屋不動產企研室專案經理解釋，雖然新制上路後解約會產生一定的違約款項，但建商在實際情況中也會評估個案，有時候不會過於強勢。雖然全年的交易量整體呈現縮減，但在缺工、缺料狀況逐漸緩解的情況下，各都會區新屋陸續完工交屋，預計將進一步刺激交易表現。然而，面對即將到來的總統大選，房市的走向仍需持續觀察。
參考資料:
https://house.udn.com/house/story/123589/7536414?from=udn_ch1025_menu_v2_main_cate
https://www.ctee.com.tw/news/20231026701131-430601
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